موجز حماك
بنك الكويت الوطني : نشاط سوق العقار في الكويت استمر بالتحسن تماشيا مع قوة نمو المبيعات واستقرار الأسعار مسجلا نموا قويا بواقع 46 في المئة على أساس سنوي خلال أكتوبر الماضي .
البنك في موجزه الاقتصادي الشهري : اجمالي الصفقات تسارع إلى 450 وحدة في اكتوبر مرتفعا بواقع 23 في المئة مقارنة بذات الفترة من العام الماضي .
الأسعار حافظت على وتيرة التعافي بشكل عام باستثناء مؤشر أسعار المنازل السكنية الذي عاد إلى مستوياته في أوائل العام 2017 العقار السكني استمر في دعم نشاط السوق خلال أكتوبر مواصلا دعمه للقطاع على مدى العام 2017
مبيعات العقار السكني قفزت بواقع 38 في المئة على أساس سنوي في أكتوبر لتصل إلى 3ر110 مليون دينار نشاط المبيعات في هذا القطاع سجلت نموا بواقع 25 في المئة بالمجمل خلال الأشهر العشرة الأولى من العام مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي المنازل السكنية شكلت ما يتجاوز 60 في المئة من إجمالي الصفقات .
مبيعات الأراضي السكنية شهدت قوة في النشاط إذ بلغت مبيعات القسائم في مدينة صباح الأحمد البحرية 31 قسيمة و30 قسيمة في أبو فطيرة و24 قسيمة في الفنيطيس
أسعار الأراضي السكنية استمرت بالتعافي بعد التباطؤ الذي شهدته في النصف الأول من العام بينما سجلت أسعار المنازل السكنية تراجعا طفيفا فقد بلغ مؤشر بنك الكويت الوطني لأسعار المنازل السكنية 2ر150 نقطة خلال شهر أكتوبر متراجعا بواقع 5ر1 في المئة عن العام الماضي
مبيعات العقار الاستثماري شهدت تسارعا إلا أنها لا تزال أقل من المتوسط الشهري للعام الماضي فقد بلغت مبيعات القطاع خلال شهر أكتوبر 60 مليون دينار متحسنة عن متوسطها الشهري خلال الربع الثالث من العام 2017 ولكنها لا تزال أقل من المتوسط الشهري للعام 2016 البالغ 68 مليون دينار
نتوقع أن يعود انجذاب المستثمرين تماشيا مع تحسن التوقعات وذلك على إثر تعافي أسعار النفط والتزام الحكومة بتنفيذ خطة التنمية ومشاريعها ارتفاع مبيعات العقار الاستثماري في سبتمبر وأكتوبر ساهم في تخفيف الضغوط على أسعار المباني الاستثمارية
العقار التجاري عاود قوته في أكتوبر بعد ركود مؤقت فقد تم تسجيل 7 صفقات بقيمة 5ر46 مليون دينار مرتفعة عن قيمة مبيعات الشهر الماضي البالغة 5ر7 مليون دينار وكانت أكبرها قسيمة تجارية في شرق بقيمة 4ر29 مليون دينار .
إعداد: أحمد حسن
