موجز حماك
امين عام اتحاد العقاريين احمد الدويهيس من ندوة حماك ” الاقتصاد الكويتي بين تحديات داخلية وتوترات إقليمية : العقار الابن البار، حتي قبل ظهور النفط ، القطاع لم يتأثر بالأحداث الجارية أو الربيع العربي، بل ظل في نمو وتماسك مستمران.
الكويت من أسوأ دول العالم في الدورة المستندية لتحويل ملكية عقار، كأحد أكثر المعوقات الاستثمارية، 90 يوما مدة طويلة للغاية،وأمر منفر جدا لأي مستثمر محلي قبل الأجنبي.
هبوط البورصة خلال الفترة الماضية، حول أنظار أغلب المستثمرين تجاه العقار، رغم ارتفاع أسعار الأراضي.
اتحاد العقاريين بذل جهوداً مضنية لإقرار تعديلات قانون الـ بي أو تي ، السوق يتطلع إلي الانتهاء من لائحته التنفيذية، لتعزيز الشراكة بين القطاعين.
العرض والطلب، أمر يصعب التحكم فيه، لدينا أكثر من 120 ألف طلب إسكاني، مقابل 110 عرض فقط، كمبرر رئيس للارتفاع الأسعار.
محدودية المساحة ليست عائقا أمام التطوير العقاري، البيئة الجاذبة مطلب مقدم علي ما سواه، لابد أن تكون هناك سياسة توعوية لإنشاء المدن الحدودية وليس مجرد تزويدها بالخدمات والبني التحتية.
نقترح إنشاء مدينة سكنية شمال البلاد، مثل الأحمدي عن بداية ظهور النفط، لحل مشكلة ارتفاع الأسعار ، وتقليص هيمنة الحكومة علي الأراضي.
القاعدة التشريعية تحتاج إعادة هيكلة، الناس يريدونك أنت ، ولست أنت الذي تطلبهم، بطء التطبيق معضلة عقارية أزلية، القرار الشخصي سريع، لكن الجماعي صعب.
صحيفة حماك حس وطني واعد تمضي بخطي سريعة نحو خدمة قضايا المجتمع الشائكة، نتمني لها دوام التوفيق والاستمرار في تبني النهج الصحيح ، الرامي إلي تنوير الفكر والثقافة حول شتي اهتمامات الناس.
يجب أن يعي المواطن أن مسؤولية المواطنة تحتاج تغيير عاجل سريع، نظرة الاتكالية وحتمية مساعدة الدولة له، يجب أن تتغير، علية مساعدتها في تلبية متطلباته، لا أن يظل متلقي لخدماتها فقط، الفلسفة العقارية يجب أن تتغير بالتبعية.
